Амнистия – удобный инструмент регистрации недвижимости
Амнистия – удобный инструмент
регистрации недвижимости
О значении для собственников различных видов амнистий в сфере недвижимости
рассказывает руководитель Управления Росреестра по Ивановской области Наталья
Викторовна Ведерникова.
- Наталья Викторовна, с наступлением садово-огородного сезона внимание людей к
законодательным переменам в секторе недвижимости, определяющим правовой статус их
садов, огородов и «домиков в деревне» возрастает. И подогревает этот интерес юридическая
модернизация многочисленных амнистий. Обрисуйте ситуацию с точки зрения интересов
рядового собственника недвижимости.
- Не вдаваясь в детали, скажу о главном. Амнистия как способ в упрощенном порядке оформить
права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и
садовые дома, - без преувеличения, широкий шаг законодателя навстречу рядовому
собственнику, радикальное средство избавить человека от хождения по инстанциям и судам.
Прежде всего речь идет о дачной амнистии. Но кроме нее, люди с выгодой пользуются гаражной,
лесной, аэродромной амнистиями.
Недавно Государственная Дума в первом чтении приняла разработанный Росреестром
законопроект о линейной амнистии, затрагивающий интересы естественных монополистов.
Предлагается установить упрощенный порядок оформления прав на линейные объекты
(трубопроводы, газопроводы, линии электропередач и др.), построенные до вступления в силу
Градостроительного кодекса РФ.
- Вы сказали о выгоде амнистий для собственника. В чем она?
- Упрощение порядка регистрации участков, домов, гаражей – шанс сэкономить деньги, время и
нервы. Причем условия амнистии максимально просты, а возможности потенциальных
собственников расширяются. Например, право на амнистию получили наследники, если право
наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.
Если раньше владельцы недвижимости в аэродромной зоне должны были пройти довольно
сложные этапы разрешений и согласований, теперь процедура регистрации значительно
упростилась.
«Дачная амнистия» на пять лет продлила возможность не представлять уведомления о
планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). Ее
действие распространяется также на те случаи, когда строительство было начато до 4 августа 2018
года без получения соответствующего разрешения. При этом для кадастрового учета и (или)
регистрации права потребуется стандартный пакет документов.
По желанию собственника можно оформить жилой или садовый дом, построенный как до, так и
после 4 августа 2018 года, в уведомительном порядке.
Для этого необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве
(реконструкции) и о его завершении, соответствующее заявление в этом случае в орган
регистрации прав обязан направить орган местного самоуправления.
Работа по расширению условий амнистий продолжается. Как сообщил недавно заместитель
руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, законодательная инициатива Росреестра позволит
привести в соответствие данные Единого государственного реестра недвижимости и
Государственного лесного реестра и защитить имущественные прав граждан, чьи земельные
участки пересекаются с лесным фондом.
Поэтому рекомендую воспользоваться таким удобным и выгодным инструментом регистрации
недвижимости как амнистия. Порядок действий доступно изложен на портале Росреестра
https://rosreestr.gov.ru.
регистрации недвижимости
О значении для собственников различных видов амнистий в сфере недвижимости
рассказывает руководитель Управления Росреестра по Ивановской области Наталья
Викторовна Ведерникова.
- Наталья Викторовна, с наступлением садово-огородного сезона внимание людей к
законодательным переменам в секторе недвижимости, определяющим правовой статус их
садов, огородов и «домиков в деревне» возрастает. И подогревает этот интерес юридическая
модернизация многочисленных амнистий. Обрисуйте ситуацию с точки зрения интересов
рядового собственника недвижимости.
- Не вдаваясь в детали, скажу о главном. Амнистия как способ в упрощенном порядке оформить
права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и
садовые дома, - без преувеличения, широкий шаг законодателя навстречу рядовому
собственнику, радикальное средство избавить человека от хождения по инстанциям и судам.
Прежде всего речь идет о дачной амнистии. Но кроме нее, люди с выгодой пользуются гаражной,
лесной, аэродромной амнистиями.
Недавно Государственная Дума в первом чтении приняла разработанный Росреестром
законопроект о линейной амнистии, затрагивающий интересы естественных монополистов.
Предлагается установить упрощенный порядок оформления прав на линейные объекты
(трубопроводы, газопроводы, линии электропередач и др.), построенные до вступления в силу
Градостроительного кодекса РФ.
- Вы сказали о выгоде амнистий для собственника. В чем она?
- Упрощение порядка регистрации участков, домов, гаражей – шанс сэкономить деньги, время и
нервы. Причем условия амнистии максимально просты, а возможности потенциальных
собственников расширяются. Например, право на амнистию получили наследники, если право
наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.
Если раньше владельцы недвижимости в аэродромной зоне должны были пройти довольно
сложные этапы разрешений и согласований, теперь процедура регистрации значительно
упростилась.
«Дачная амнистия» на пять лет продлила возможность не представлять уведомления о
планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). Ее
действие распространяется также на те случаи, когда строительство было начато до 4 августа 2018
года без получения соответствующего разрешения. При этом для кадастрового учета и (или)
регистрации права потребуется стандартный пакет документов.
По желанию собственника можно оформить жилой или садовый дом, построенный как до, так и
после 4 августа 2018 года, в уведомительном порядке.
Для этого необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве
(реконструкции) и о его завершении, соответствующее заявление в этом случае в орган
регистрации прав обязан направить орган местного самоуправления.
Работа по расширению условий амнистий продолжается. Как сообщил недавно заместитель
руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, законодательная инициатива Росреестра позволит
привести в соответствие данные Единого государственного реестра недвижимости и
Государственного лесного реестра и защитить имущественные прав граждан, чьи земельные
участки пересекаются с лесным фондом.
Поэтому рекомендую воспользоваться таким удобным и выгодным инструментом регистрации
недвижимости как амнистия. Порядок действий доступно изложен на портале Росреестра
https://rosreestr.gov.ru.